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Propiedades 4/19/2021 00:37:40
Propiedades
Financiamiento inmobiliario
Inmobiliaria Mazzei
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Inversiones inmobiliarias
 

Las inmobiliarias manifiestan que las dificultades del sector no sólo se debe a venir de la burbuja, luego de la pesificación, y actual pandemia, sino al poco acceso al financiamiento bancario; del cual se ocuparon algunas inmobiliarias de satisfacer.

También que el poco apoyo bancario se redirigió a los problemas de alquiler o mantenimiento, pues la paralización de la economía mutó las prioridades y la incertidumbre global promovió el endeudamiento en otras áreas, como en alimentación, siendo que el problema de la vivienda, ya con precedentes de años anteriores sobre necesidades no cubiertas ante la falta de préstamos hipotecarios.

Ya los años anteriores venía dándose un cambio entre las preferencias, tanto de dueños, inquilinos, como inversores, estar cerca del trabajo ya no era la principal consulta, como tampoco cerca de medios de transporte, que suelen ser zonas congestionadas pero que siempre ha sido un factor importante en una ciudad ya con problemas de traslado como lo son las capitales; las consultas se desviaron hacia un objetivo común: el contacto con la naturaleza, cercanos a lagos o lagunas, con centros deportivos cerca; de ello y frente a la coyuntura, la posibilidad de aislamiento en un entorno de confort y naturaleza, se suma a las necesidades de compartir el espacio con la familia y conformar a habitantes de diferentes edades.

Por otra parte, la situación colocó en tensión los algoritmos de análisis de riesgo para préstamos bancarios, que ya eran difíciles de pasar y en la actualidad parecen completamente inservibles, la parálisis económica no es solo local, está ocurriendo en el mundo entero, con lo cual los inversores interesados en las ventajosas condiciones geográficas y de financiamiento a través de inmobiliarias, que a su vez son desarrolladores, se volvió una alternativa comparativamente mejor que otros destinos geográficos.

Aunque, en referencia a las anteriores crisis, los nuevos hábitos y tendencias hacia zonas saneadas, como los son la zona sur, Ezeiza, los analistas del sector auguran una recuperación, a pesar de que la situación de pandemia no se ha neutralizado, pero la opción de la vacunación ha producido optimismo en la inyección de capitales; parte de esta especulación no es vacía, sino que hay una enorme liquidez en el mercado en general, debido a la paralización en otros sectores, como en fábricas y servicios de construcción que se ha dado en casi todos los países, pero que algunos gobierno, y en Capital es uno de ellos, han permitido que las obras en curso sigan con sus actividades implementando protocolos sanitarios para el personal.

Las inversiones en Argentina son ventajosas desde antes de la actualidad y lo sigue siendo, la calidad de la construcción y nuevas políticas ecológicas, han permitido poner entre las mejores inversiones los emprendimientos constructivos de residencias en los barrios privados y abiertos que configuran una nueva urbanización en la zona sur, a pocos minutos de la capital, con dueños e inquilinos que cuentan con servicios de hotelería y entretenimiento a los que dada la situación de aislamiento y protección ha sido más sencillo que en otras localizaciones implementar los nuevos protocolos sanitarios.

La rentabilidad de alquileres en el año 2020 ha sido negativa, pero la de adquisiciones de nuevas propiedades no ha empeorado, por el contrario, la situación ha sembrado una nueva manera de plantear la compra de propiedades.

 






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www.mazzeipropiedades.com.ar

Peridico Inmobiliaria Mazzei
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