Sector inmobiliario en la actualidad 5/6/2019
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La intervención de los mercados de deudas, en un sector que viene reflejando una demanda desigual, frente a la oferta, los precios de la economía sufren una distorsión, tanto local, como con respecto a los valores internacionales, lo que genera una paradójica ventaja frente a inversiones respecto a otros destinos.

Los analistas de estrategias de inversión, advierte un panorama de burbuja, en las opciones internacionales por no reflejarse los precios de la oferta con la disponibilidad real.

Las inmobiliarias manifiestan un crecimiento en el interés de inversores, paradójicamente, parecida a lo que ocurría en la pesificación, cuando las operatorias podían negociarse en la moneda extranjera; las operatorias se han concentrado en zonas donde la construcción responde a modelos de actualidad, como la construcción de alta gama en zonas con preferencia cercana a lagos, casi una réplica del éxito inmobiliario de Puerto Madero, ya que en las nuevas construcciones en zona sur, cerca de los hermosos lagos, en la jurisdicción de Ezeiza, zona Canning, San Vicente,

Los expertos en asesoramiento financiero sostienen que la sobrevaloración de activos produce que la rentabilidad se vuelque a las inversiones en bienes raíces, el desfasaje de oferta y la demanda, provocan una subida de precios, de manera que los que pueden aprovechar la alimentación de los procesos de inyección de capitales en una propiedad rentable, en espacios saneados con soluciones e infraestructura que se acomoda a los nuevos hábitos del consumidor, se encuentra en auge, lo que explica el creciente interés inmobiliario de la zona sur.

El efecto de la economía coyuntural, por el contrario de los países donde el crédito responde a modelos financieros diferentes al de nuestro país, el circulante de moneda extranjera se vuelva a las inversiones inmobiliarias.

El efecto es una estrategia histórica que es impulsar el sector con financiamiento privado, a manos de las mismas empresas inmobiliarias.

Los factores de nuevos conceptos en el diseño de barrios modernos, con los nuevos hábitos de usuarios, ha convertido los proyectos de la zona sur, la zona de Ezeiza en un polo de atracción en inversiones inmobiliarias.

La importante inversión, en la zona, de la infraestructura con instalaciones nuevas que tiene en cuenta el cambio climático, y atención al saneamiento ambiental, produce un interés creciente en una zona que goza del complemento de ser una zona de desarrollo modernas con todas las necesidades incluidas, espacios de entretenimiento, comercial, gastronómico, educativos y sobre todo, condiciones para el desarrollo de las actividades de la familia.

El mercado de inversión internacional sufre una desaceleración de las economías y los inversores que elaboran sus estrategias, siempre por delante o tratando de adelantarse a los acontecimientos, vuelcan las expectativas en las inversiones inmobiliarias, tradicionales como recursos, para las economías coyunturales.

En las agendas de inversores, hay un consenso en que la renta de retorno de las inversiones inmobiliarias.

El punto convergente en que los analistas acuerdan es que son momentos en que internacionalmente hay movimientos políticos que generarán una economía de finanzas como principal activo de capitales, cosa que genera una variabilidad vertiginosa que a veces gana o pierde, lo que implica que la inversión más segura, a mediano y largo plazo siguen siendo las inversiones inmobiliarias.

 





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